Prodej rodinného domu k rekonstrukci s pozemky 3 330 m² a vlastním lesem – Modřišice, lokalita Podháj, Český ráj

Hledáte nemovitost v krásném přírodním prostředí Českého ráje, s rozlehlým pozemkem, vlastním lesem a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ?

Nabízíme Vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům v obci Modřišice, v místní lokalitě zvané Podháj, nedaleko Turnova.

Nemovitost se nachází na atraktivním a klidném místě v blízkosti lesa, na pozemcích o celkové výměře 3 330 m², jejichž součástí je také vlastní lesní pozemek o výměře 456 m², přímo navazující na zahradu u domu.

Poloha nemovitosti nabízí příjemné spojení venkovského klidu, krásné přírody Českého ráje a dobré dopravní dostupnosti Turnova i dálnice D10.

Rodinný dům o přibližné užitné ploše 148 m² stojí na pozemcích o celkové výměře 3 330 m². Díky své poloze a rozloze pozemků představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají místo pro trvalé bydlení, rekreaci či realizaci vlastního projektu.

Dispozice domu

Dům je řešen ve dvou nadzemních podlažích.

1. nadzemní podlaží: Vstupní předsíň, chodba se schodištěm do patra, spíž, samostatné WC, koupelna, kuchyň a obývací pokoj.

2. nadzemní podlaží: Chodba nad schodištěm, koupelna s WC, kuchyňský kout s jídelnou a vstupem na menší terasu a další dva samostatné pokoje.

Stávající dispozice nabízí možnosti budoucího přizpůsobení potřebám nového majitele v rámci plánované rekonstrukce.

Technické informace a inženýrské sítě

Dům je napojen na elektřinu 230/400 V a obecní vodovod. Odpadní vody jsou svedeny do septiku. Na hranici pozemku je vybudována plynová přípojka. Vytápění je řešeno lokálními kamny na tuhá paliva a akumulačními kamny.

Vedlejší stavby a pozemek

Součástí nemovitosti je zděná garáž, sklep vhodný pro uskladnění ovoce a zeleniny, který je částečně zapuštěný do svahu, a menší zděný zahradní domek.

Na rodinný dům navazuje také původní hospodářská část, která je určena k demolici.

Rozsáhlé pozemky poskytují dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkové zázemí, pěstitelské využití i další úpravy podle představ budoucího vlastníka.

Technický stav nemovitosti

Rodinný dům je v původním, technicky nevyhovujícím stavu a je určen ke kompletní a finančně náročnější rekonstrukci. Budoucí zájemce by proto měl počítat s rozsáhlými stavebními úpravami a odpovídající investicí.

Právě tato skutečnost však nabízí možnost přetvořit nemovitost podle vlastních požadavků a vytvořit bydlení odpovídající současným standardům.

Lokalita – Český ráj na dosah

Velkou předností této nabídky je bezesporu její umístění. Podháj u Modřišic se nachází v krásné krajině Českého ráje, v blízkosti lesů a přírodních zajímavostí, přitom v dosahu veškeré občanské vybavenosti Turnova.

Oblast je vyhledávaná pro svou malebnou krajinu, turistické a cyklistické trasy i možnosti každodenního pobytu v přírodě. Výhodou je rovněž dobrá dopravní dostupnost na dálnici D10 ve směru na Prahu a Mladou Boleslav či Liberec.

Tato nabídka je určena zejména těm, kteří dokážou ocenit jedinečnost místa, velikost pozemku a potenciál nemovitosti, a zároveň jsou připraveni investovat do její celkové obnovy.

Přijďte se osobně přesvědčit o možnostech, které tato nemovitost nabízí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.