Dům v srdci Českého Ráje – ideální pro bydlení i stylovou chalupu

Nabízíme ke koupi rodinný dům v malebné části Ploukonic, jen pár minut od Turnova – brány Českého ráje. Lokalita nabízí jedinečné spojení klidu, soukromí a bezprostřední blízkosti nádherné přírody, skalních měst, lesů a rybníků.

Nemovitost je ideální nejen pro trvalé bydlení, ale také jako stylová chalupa v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí České republiky – místo pro víkendový odpočinek, rodinné léto i únik z městského ruchu.

Základní informace

Na slunném pozemku o celkové výměře 1 179 m² (stavební parcela 529 m² a zahrada 650 m²) se nachází cihlový dům s obytným podkrovím a přilehlou stodolou (celková uvedená plocha domu je včetně stodoly).

Dispozice domu je aktuálně 2+1 s dalším pokojem v podkroví. Dům je vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ, což umožňuje budoucímu majiteli vytvořit si bydlení nebo rekreační objekt přesně podle svých představ.

Konstrukce objektu

• Obytná část a stodola jsou cihlové

• Prostřední část má přízemí z masivních pískovcových kvádrů, horní část je dozděna cihlami

Na zahradě se nachází také zapuštěný pískovcový sklep, ideální pro skladování potravin, vína či domácích produktů.

Inženýrské sítě

• Plyn přiveden na hranici pozemku

• Nová elektrická přípojková skříň na stěně domu

• Vytápění řešeno lokálními kamny

• Odpady svedeny do žumpy (v obci probíhá výstavba kanalizace)

• Dům je napojen na vodovod, na pozemku je také studna (několik let nevyužívaná)

Zahrada a potenciál

Zahrada orientovaná na východ–západ je po celý den slunná a nabízí dostatek prostoru pro vybudování bazénu, relaxační zóny, pergoly či dětského zázemí. Část pozemku nad domem byla připravena například pro umístění bazénu o délce cca 8–12 m.

Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od rodinného bydlení přes investiční záměr až po rekreační chalupu. Díky dispozici domu a navazující stodole je zde možnost rozšíření obytných prostor nebo vybudování až 2–3 samostatných bytových jednotek (například kombinace vlastního užívání a pronájmu).

Lokalita – příroda na dosah

Pouhých 500 metrů od domu se nacházejí rybníky Velký Písečák a Malý Písečák vhodné ke koupání i rybaření.

V blízkém dosahu najdete nejvyhledávanější místa Českého ráje:

• Příhrazské skály (8,1 km)

• Drábské světničky (9,1 km)

• Hruboskalsko (9,3 km)

• hrad Valdštejn (7,2 km)

• hrad Trosky (16,5 km)

Oblast je ideální pro turistiku, cyklistiku, horolezectví i rodinné výlety. V létě koupání a vodní sporty, na jaře a na podzim nádherné procházky a fotografování krajiny, v zimě běžky v okolních lesích.

Výborná dostupnost

• Turnov – 10 minut jízdy

• Mladá Boleslav – 15 minut

• Liberec – 20 minut

• Praha (Černý Most) – cca 40 minut

Nemovitosti v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Pokud hledáte místo s atmosférou, potenciálem a přírodou doslova za dveřmi – ať už pro bydlení, rekreaci nebo investici – tato nabídka stojí za pozornost.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.