Venkovské stavení se stodolou a zahradou 1 179 m² – Český ráj, Ploukonice

Hledáte místo v Českém ráji, kde si můžete vytvořit vlastní dům s velkým slunným pozemkem, venkovské bydlení s možností podnikání či bytový dům podle svých představ?

V Ploukonicích nedaleko Turnova nabízíme původní venkovské stavení s prostornou stodolou, hospodářským zázemím a zahradou. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají dům k rekonstrukci v atraktivní oblasti Českého ráje.

Výhodou je nejen poloha v blízkosti přírody a oblíbených výletních míst, ale také dobrá dopravní dostupnost Turnova, Mladé Boleslavi, Liberce a Prahy.

Dům a možnosti využití

Na pozemcích o celkové výměře 1 179 m² se nachází rodinný dům s přízemím a podkrovím, na který navazují menší hospodářské prostory s krásným klenutým stropem v přízemí a prostorná stodola.

V přízemí domu se nachází obývací pokoj s kuchyní, pokoj a vstupní část se zázemím. Podkroví tvoří ložnice, dvě komory a velkorysý otevřený prostor navazující na schodiště. V případě zastavění patra nad hospodářskou částí mohou vzniknout další 2-3 pokoje.

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, která novému majiteli umožní přizpůsobit jeho budoucí podobu vlastním potřebám a představám či podnikatelským záměrům.

Navazující velká stodola poskytuje prostor například pro posilovnu, hernu, dílnu, skladování, ateliér nebo další hospodářské využití.

Přidanou hodnotou nemovitosti je také zapuštěný pískovcový sklep v zahradě.

Pozemek a zahrada

Celková výměra pozemků činí 1 179 m², z toho 529 m² představuje stavební pozemek (zastavěná plocha a nádvoří) a 650 m² zahrada.

Velmi slunná zahrada za domem s orientací východ–západ má celodenní jižní slunce a nabízí nadstandardní prostor pro odpočinek, velký bazén, venkovní posezení, zahradničení i vytvoření příjemného zázemí pro rodinu a přátele.

Díky kombinaci domu, hospodářských prostor, velké stodoly a slunné zahrady nabízí nemovitost různé možnosti budoucího využití. V případě využití ideálně jižně orientované střechy pro solární panely může mít nemovitost velmi nízké náklady na energie, a to i v případě ohřevu vody v bazénu po většinu roku.

Technické informace

Celková výměra pozemků: 1 179 m²

Zastavěná plocha a nádvoří: 529 m²

Zahrada: 650 m²

Zastavěná plocha domu: přibližně 73,8 m²

Dispozice: přízemí a podkroví

Konstrukce: zděná stavba

Voda: napojení na veřejný vodovod, na pozemku také několik let nevyužívaná studna

Elektřina: nová elektrická přípojková skříň na stěně domu

Plyn: přiveden na hranici pozemku

Vytápění: lokální kamna

Odpadní vody: v současnosti svedeny do žumpy

Kanalizace: v obci právě probíhá výstavba veřejné kanalizace.

Další prostory: stodola, hospodářská část a sklep

Stav nemovitosti: určeno ke kompletní rekonstrukci

Lokalita a dopravní dostupnost

Ploukonice jsou součástí obce Všeň a nacházejí se v atraktivní oblasti Českého ráje, která nabízí možnosti rekreace, turistiky, cyklistiky i klidnějšího venkovského bydlení.

Přibližně 500 metrů od nemovitosti leží velké rybníky Velký a Malý Písečák, oblíbené pro koupání, rybaření a letní odpočinek.

V okolí najdete také řadu vyhledávaných výletních cílů, například Příhrazské skály, Drábské světničky, Hruboskalsko, hrad Valdštejn nebo zříceninu hradu Trosky.

Výhodou lokality je dostupnost okolních měst a napojení na dálnici D10:

Turnov – přibližně 10 minut autem

Mnichovo Hradiště – přibližně 12 minut

Mladá Boleslav – přibližně 25 minut

Liberec – přibližně 25 minut

Praha, Černý Most – přibližně 45 minut

Lokalita tak nabízí spojení krásného klidného venkovského prostředí a přírody s dostupností městské občanské vybavenosti i pracovních příležitostí.

Příležitost pro rekreaci i budoucí bydlení

Nemovitost představuje příležitost pro ty, kteří hledají vlastní dům nebo venkovské stavení s možností rekonstrukce podle vlastních představ.

Prostorná stodola, hospodářské zázemí, vlastní zahrada a poloha v Českém ráji vytvářejí dobrý základ pro budoucí trvalé bydlení, rekreaci nebo podnikatelské záměry.

Přijeďte se osobně podívat a posoudit velký potenciál, které toto místo nabízí.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás nemovitostí osobně provedu.