Dobrý den,

rádi bychom Vám nabídli ke koupi tento rodinný dům o dispozici 2x 3+KK a užitné ploše 236 m², který se nachází v klidné části obce Albeř jen pár minut od Nové Bystřice. Jde o zajímavou lokalitu s ohledem na turismus, blízkost Rakouska a zajímavý potenciál využití nemovitosti.

Původní část domu pochází cca. z roku 1929 a v roce 2009 byl částečně rekonstruován. Dům stojí na vlastním pozemku o úctyhodné výměře 3.626 m². Díky své rozloze je pozemek jako zámecká zahrada a najdeme zde toho opravdu hodně. Nachází se zde dvě vlastní studny, z nichž jedna napájí dům pitnou vodou a druhá jako užitková, je zde vlastní jezírko pro ryby, i celá řada úložných prostor. Jsou zde malebná zákoutí pro posezení. Je zde krytá pergola s krbem a udírnou. Dvě krytá garážová stání a další dům, v minulosti sloužící jako dílna.

Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami, se samostatnými vchody. Bytové jednotky prošli rekonstrukcí, včetně elektroinstalace, a vodoinstalace a rozvodu topné soustavy. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, který ale už dnes nesplňuje povinné standardy. Je zde napojení na vlastní septik a do domu je přivedena plynová přípojka. Okna jsou plastová dvojskla a střecha je z betonových tašek stáří 25 let. Dům je částečně zateplený, je atypicky členitý, kdy suterén slouží čistě jako skladovací prostor a teprve 2. NP je obytná část.

Lokalita České Kanady je turisticky velmi vyhledávaná a okolní ubytovací zařízení nemají o klientelu nouzi. Kousek v Nové Bystřici najdeme tenisové kurty, golf centrum a řadu restaurací. Dům tak svou dispozicí vybízí i ke komerčnímu využití, což může ocenit jednotlivec i rodina, která kvituje další příjem do rozpočtu a může i výrazně pomoci s případnou splátkou hypotéky.

Rádi Vám poskytneme podrobné informace o nemovitosti včetně technických parametrů a případné možnosti financování.

Budeme se těšit na viděnou.