Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům na ulici Ostravská v Petřvaldu. Nemovitost s celkovou obytnou podlahovou plochou 202,87 m² je díky svému dispozičnímu řešení vhodná pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s podnikáním, nebo jako investice na pronájem dvou samostatných bytů.

Technický stav a rekonstrukce

Původní stavba z roku 1953 prošla v roce 2003 rozsáhlou a systematickou rekonstrukcí, která výrazně zlepšila energetickou náročnost i komfort bydlení:

Zateplení: Fasáda je kompletně zateplena polystyrenem o tloušťce 100 mm (systém ETICS Stomix), venkovní špalety oken a dveří jsou izolovány polystyrenem o tloušťce 30 mm. Okna a dveře byly kompletně vyměněny za nové.

Nemovitost se řadí do energetické třídy C, což znamená úsporný provoz (PENB)

Vytápění a sítě: Ústřední vytápění prošlo v roce 2003 celkovou rekonstrukcí. V domě jsou kompletně nové rozvody elektroinstalace, vody, vnitřní kanalizace a plynoinstalace, vše napojené na veřejné sítě. Na pozemku se nachází vlastní studna s užitkovou vodou.

Dispozice domu

Dům je plně podsklepený (1. PP), má dvě nadzemní obytná podlaží (1. a 2. NP) a prostornou půdu.

1. nadzemní podlaží: Vstup zvenčí po schodišti. Nachází se zde zádveří, chodba, samostatné WC, koupelna a dva pokoje – z nichž jeden slouží jako obývací pokoj s krbem na tuhá paliva a navazujícím kuchyňským koutem.

2. nadzemní podlaží: Přístupné po vnitřním betonovém schodišti. Dispozice zahrnuje chodbu, samostatnou kuchyni, koupelnu spojenou s WC a další 2,5 pokoje. Z chodby je výlez na půdu s potenciálem pro ukládání věcí.

Suterén (1. PP): Sklepní prostory slouží jako technické zázemí. Je zde umístěn plynový kotel na zemní plyn s odtahem spalin do vyvložkovaného komína, který zajišťuje ústřední teplovodní vytápění celého domu.

Exteriér a vedlejší stavby

K domu náleží udržovaná zahrada se vzrostlou zelení poskytující dostatek soukromí. Velkou předností je samostatná zděná garáž pro 1 automobil, na kterou navazuje kryté dřevěné posezení (pergola). Příjezdová cesta a dvůr jsou zpevněny zámkovou dlažbou a nabízí nadstandardní parkovací kapacitu pro dalších až 6 vozidel přímo na pozemku, což oceníte při rodinných oslavách i podnikání.

Lokalita

Dům je situován v zástavbě rodinných domů v Petřvaldu na ulici Ostravská. Poloha obce zajišťuje velmi rychlou a pohodlnou dostupnost jak do centra Ostravy, tak do Rychvaldu, Karviné, Orlové či Havířova a to automobilem i hromadnou dopravou. V místě je k dispozici běžná občanská vybavenost, v docházkové vzdálenosti se nachází školka, škola, lékaři, obchody.

Koupě nemovitosti je významným krokem, proto vás rád bezpečně provedu celým procesem. S financováním nebo vyřízením hypotéky vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich finančních poradců.

Nastěhování je možné po vzájemné dohodě.

Přijďte se o atmosféře a možnostech tohoto domu přesvědčit osobně. Zavolejte mi a domluvte si svůj termín prohlídky ještě dnes.