Investiční příležitost v Brně-Ivanovicích čtyřpodlažní dům 8+2, téměř 300 m²

Prostorný rodinný dům s potenciálem vícegeneračního bydlení a pronájmu jednotlivých částí. Čtyři podlaží, dvě stávající kuchyně, několik koupelen a WC, dvojgaráž a zahrada. Zajímavá alternativa pro investora, který hledá větší nemovitost s možností budoucího dispozičního rozvoje.

TŘI BYTOVÉ JEDNOTKY, ATELIER, VELKORYSÝ PROSTOR A KLID U LESA

Brno-Ivanovice – bydlení s venkovskou atmosférou a městem na dosah

Ve městě, a přesto téměř na vesnici. V tiché slepé ulici Podbabská, jen pár kroků od lesa a přírodního parku Baba, stojí prostorný dům, který nabízí soukromí, krásné výhledy i řadu možností využití. Místo, kde si děti mohou užívat klidné prostředí a dospělí pohodlí města bez ruchu velkoměsta.

PRO RODINU, VÍCE GENERACÍ I INVESTICI

Čtyřpodlažní cihlový dům 8+2 s užitnou plochou téměř 300 m², zkolaudovaný v roce 1996, je vhodný pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení i kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. Dispoziční členění nabízí potenciál až několika samostatně užívaných částí; kuchyně jsou nyní dvě, v dalších podlažích je prostor pro jejich vybudování.

DISPOZICE DOMU

• 1NP (přízemí): obytné místnosti, kuchyně, ložnice, koupelna, WC, technická místnost, sklad, vstupní hala a přímý vstup na zahradu.

• 2NP (1. patro): obytné prostory s kuchyní, koupelnou a WC; terasa či prostorný balkon s výhledem do zeleně.

• 3NP (2. patro): obytné prostory, koupelna a WC, místo pro budoucí kuchyni a balkon s nádherným výhledem k okolním lesům.

• 4NP (3. patro): půdní vestavba s pokoji, koupelnou, WC a prostorem vhodným pro zřízení kuchyně.

• Půda s úložným prostorem

Dvojgaráž doplňuje parkovací stání na vlastním pozemku; parkovat lze také v ulici.

TECHNICKÉ INFORMACE

• Cihlová konstrukce, sedlová střecha, dřevěná okna s dvojskly

• Obecní vodovod a vlastní studna, veřejná kanalizace

• Plyn, elektřina 230/400 V, asfaltová příjezdová komunikace

• Zahrada 169 m², zastavěná plocha 119 m²

• PENB se zpracovává. Do jeho dodání je dočasně uvedena energetická třída G, která bude následně aktualizována.

ZAHRADA A LOKALITA

Zahrada je příjemným soukromým místem pro odpočinek, posezení i hry dětí. Klid slepé ulice, blízký les a zachovaná venkovská atmosféra Ivanovic vytvářejí mimořádně příjemné zázemí pro každodenní život.

Nedaleko se nachází nákupní centrum Kaskády s Globusem, Bauhausem a řadou dalších obchodů a služeb. Výborné dopravní napojení usnadňuje cesty do centra Brna i směrem na Kuřim a Tišnov. Blízké pracovní příležitosti zároveň podporují potenciál pronájmu.

Hledáte místo pro společný život více generací, velkorysé rodinné bydlení nebo nemovitost s investičním potenciálem? Přijďte se osobně přesvědčit, kolik možností tento dům nabízí.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.