Sídlo s jezdeckým zázemím a podnikatelským potenciálem na 3,58 ha

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji rodinné sídlo s jezdeckým zázemím a podnikatelským potenciálem na pozemcích o celkové výměře cca 3,58 ha, nedaleko Prahy, v Pečkách. Nemovitost může sloužit jako velkorysé rodinné zázemí s vlastním parkem a zázemím pro koně, zároveň však nabízí významný potenciál pro podnikatelské využití a další rozvoj.

Významnou součástí nabídky je 13 812 m² pozemků v ploše VL – výroba lehká. Územní plán zde umožňuje zejména lehkou výrobu, výrobní a nevýrobní služby, skladování a související provozy, včetně možnosti služebních a pohotovostních bytů. Dále je součástí cca 20 238 m² orné půdy, 1 113 m² pozemku s rodinným domem a zahradou a 635 m² ostatní plochy.

V areálu se nachází objekt z roku 2023 zkolaudovaný jako stáje s bytem. Nabízí rozsáhlé obytné a provozní prostory, garáž, dvě velké terasy a wellness s podlahovým vytápěním, saunou, sprchou a vířivkou. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo Wolf v kombinaci s elektrokotlem, k dispozici je také výkonná klimatizace.

Technické vybavení zahrnuje FVE 18 kW s bateriovým úložištěm, solární ohřev vody, nabíječku pro elektromobil a nadstandardně dimenzovaný elektrický příkon. Areál je vybaven systémem Jablotron a více než 20 kamerami. Vybrané technologie, vytápění, závlahu, garážová vrata i vjezdové brány lze ovládat na dálku.

Vlastní zdroj vody zajišťuje zkolaudovaný vrt hluboký cca 28 m a renovovaná studna. Voda prochází profesionální vícestupňovou úpravou. K dispozici je také ČOV.

Rozsáhlá parková část s vlastními cestami nabízí přibližně 6 000 vysazených stromů mnoha druhů, z toho cca 300 ovocných. Výsadba je napojena na automatickou kapkovou závlahu. Součástí je oplocená zeleninová zahrada a okrasné jezírko s vodopádem.

Pro koně jsou aktuálně k dispozici 4 venkovní stání s paddocky s možností obnovení dalších 4 boxů a venkovní jízdárny. Pro krytou jezdeckou halu cca 60 × 25 m je zpracován kompletní projekt a vydáno platné stavební povolení. Součástí zázemí je také stodola cca 10 × 10 m.

Nemovitost zahrnuje rovněž rodinný dům 5+kk o ploše cca 280 m² po rekonstrukci v roce 2019, party domek cca 44 m² a vyhřívaný bazén se slanou vodou 12 × 4 m a protiproudem. K dispozici jsou garáže a kryté parkovací stání.

Celý areál je kompletně oplocen.

Ať už hledáte velkorysé rodinné sídlo s vlastním parkem a zázemím pro koně, prostor pro podnikání, nebo místo, kde lze obojí smysluplně propojit, tato nemovitost nabízí možnosti, které se na jednom místě objevují jen zřídka.

Podrobné informace k nemovitosti, regulativům plochy VL, územnímu plánu a projektovou dokumentaci ráda poskytnu zájemcům.