Prodej komerčního objektu s byty- exkluzivní zastoupení

Prodej komerčního objektu s byty – 420 m², Bystřice pod Hostýnem

Nabízíme k prodeji zajímavý investiční komerční objekt v Bystřici pod Hostýnem, v docházkové vzdálenosti od centra města.

Jedná se o zděný, patrový dům po postupné rekonstrukci, který kombinuje komerční i rezidenční využití – ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos.

Základní informace:* Užitná plocha: 420 m²* Zastavěná plocha: 491 m²* Pozemek celkem: 950 m²* Cena: 13 500 000 Kč* Konstrukce: cihlová* Stav: velmi dobrý Dispozice a využití:* 2 bytové jednotky (3+1 a 2+1)* možnost rozšíření (např. mezonet / další byt) * každý byt i prodejna má vlastní kotel, odpočtová měřidla

* Komerční prostor v přízemí (prodejna) se samostatným vstupem* Skladovací prostory* Zahrada + parkování na vlastním pozemku

Další výhody:* Objekt po rekonstrukci (posledních 10–15 let)* Nové rozvody vody a elektřiny* Fasáda z větší části zateplená* Vlastní studna* Reklamní plochy (aktuálně pronajaté – možnost dalšího příjmu)* Poslední investice byla do zateplení zadní části budovy* Byt 2+1 částečná rekonstrukce v roce 2023 ( vodo-topo, omítky, podhledy)

* Ze skladovacích ploch se dají vybudovat nové byty viz foto vizualizace* Možnost vybudování více parkovacích míst

INVESTIČNÍ POTENCIÁL :Nemovitost nabízí kombinaci vlastního podnikání a pasivního příjmu z nájmů. Díky dispozici lze dále optimalizovat výnos (např. rozšířením bytů nebo úpravou komerčních prostor).

Lokalita: Bystřice pod Hostýnem – dobrá dostupnost, občanská vybavenost, stabilní poptávka po bydlení i službách.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.