RK NEVOLAT!

Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků v Boršově nad Vltavou, v zavedené komerční lokalitě přímo u Českých Budějovic. Pozemek je připraven pro výstavbu výrobní, skladové nebo logistické haly.

Předmět prodeje

parc. č. 296/17 – ostatní plocha, 3 145 m² (hlavní stavební plocha)

parc. č. 296/12 – zastavěná plocha a nádvoří

parc. č. 296/8 – ostatní plocha (přístupový pás)

parc. č. 296/10 – ostatní plocha (přístupový pás)

Celková výměra souboru činí cca 3633 m². Pozemky tvoří jeden funkční celek s vlastním napojením na veřejnou komunikaci – kupující nezískává jen stavební plochu, ale i zajištěný přístup, což je u obdobných nabídek spíše výjimka.

Charakter a tvar pozemku

Hlavní parcela má pravidelný protáhlý tvar orientovaný severovýchod–jihozápad, rovinatý terén bez nutnosti výraznějších terénních úprav. Tvar a rozměry umožňují osadit halu obdélníkového půdorysu s manipulační plochou a parkováním podél objektu. Pozemek přímo navazuje na stávající zastavěné areály – nejedná se o výstavbu „na zelené louce", ale o dostavbu v již funkční komerční zóně.

Co lze na pozemku realizovat

Lokalita svým charakterem a okolní zástavbou odpovídá zejména těmto záměrům:

výrobní hala pro lehkou a nerušící výrobu

skladová a distribuční hala, cross-dock, překladiště

logistické zázemí menšího a středního rozsahu

servisní a technické provozy – autoservis, pneuservis, klempířství, truhlárna, zámečnictví

řemeslný areál s administrativní vestavbou a showroomem

velkoobchodní sklad s prodejní částí

zázemí stavební nebo dopravní firmy vč. odstavných ploch pro techniku

doplňkově administrativní a sociální zázemí, vlastní fotovoltaika na střeše haly

Konkrétní parametry záměru (výška objektu, koeficient zastavění, odstupy) se řídí platným Územním plánem obce Boršov nad Vltavou ve znění změny č. 1. Konkrétní zamýšlený záměr rádi prověříme s obcí i stavebním úřadem ještě před podpisem rezervace.

Poloha a dostupnost

Boršov nad Vltavou, okres České Budějovice, Jihočeský kraj

cca 7 km od centra Českých Budějovic – dojezd do 10–15 minut

napojení na silnici I/3 (E55) ve směru České Budějovice – Český Krumlov – Dolní Dvořiště / Rakousko

návaznost na dálnici D3 (Praha – České Budějovice – rakouská hranice)

Kombinace „velké město na dosah, ale bez ceny a omezení stavebních pozemků přímo v Budějovicích" je pro provozovny s vlastní halou v tomto regionu dlouhodobě nejžádanější variantou.