Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 957 m² v klidné lokalitě Jílové – část Modrá, ideální pro výstavbu rodinného domu.

Pozemek je dle územního plánu veden jako BI – bydlení individuální, což umožňuje realizaci rodinného domu se zahradou a potřebným zázemím.

Výhodou je zavedená elektřina přímo na pozemku a možnost napojení na vodu vedenou podél jeho hranice. Kanalizace v místě není k dispozici.

Pozemek je mírně svažitý a nachází se v blízkosti hlavní komunikace, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost.

Podle územního plánu města Jílové (část Modrá u Děčína) je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu se souvisejícím zázemím a zahradou. Regulativy umožňují:

-maximální zastavěnost pozemku cca 25 %,

-minimálně 60 % plochy musí tvořit zeleň,

-přípustná výstavba do dvou nadzemních podlaží včetně podkroví,

-výška stavby zpravidla do 8 m.

Přístup je aktuálně zajištěn po soukromé cestě, případně je možné vybudovat vjezd přímo z hlavní komunikace. K této možnosti máme k dispozici také vyjádření příslušné správy silnic. Možné umístění vjezdu je znázorněno v situačním výkresu, který je součástí fotografií v inzerátu.

Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností:

- kompletní občanská vybavenost v Jílové (cca 2 min – obchody, škola, školka, pošta, lékárna, koupaliště)

- dobré spojení do Děčína (cca 15 minut)

- napojení na dálnici D8 (Praha / Německo - 10minut)

Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají dobře dostupné místo pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru a možností vytvořit si domov podle vlastních představ.