Jako přímý majitel prodám stavební pozemek o celkové výměře 877m²se zastavitelností až 307m² v centru obce Libouchec, se všemi již vyřízenými povoleními.Ušetříte si spoustu starostí a času oproti pozemkům, které potřebná povolení nemají.Připraveno pro váš rychlý start a realizaci vašeho záměru!Na pozemek je zavedena elektřina 230V / 400V dle projektové dokumentace ČEZ. Možnost napojení na vodovod a kanalizaci (souhlasné vyjádření SČVK), které jsou přímo na pozemku. Přístup na pozemek je situován z přední a boční části.Přední vjezd na pozemek je schválen , dle projektové dokumentace přímo z hlavní silnice č.1/13.Povoleno rozhodnutím odboru dopravy a silničního hospodářství.Pozemek je zařazen do územního plánu jako plocha "SV smíšené obytné venkovské "Umožňuje výstavbu rodinného domu za podmínek: Maximální počet nadzemních podlaží dvě + obytné podkroví, max. však 8m v hřebeni nebo 6m v atice od rostlého terénu.5.4.2024. proběhlo přeměření a geodetické vytyčení hranic pozemku o celkové výměře 877m², uvidíte tedy přesně na čem můžete stavět svoje vysněné bydlení.Jako bonus se na pozemku nachází úředně schválený billboard, který generuje stabilní příjem z pronájmu reklamní plochy. V případě zájmu je možné okamžitě odstoupit od nájemní smlouvy a billboard odstranit.V obci je veškerá komplexní občanská vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení , pečovatelský dům) , pošta bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení, restaurace aj.Další foto:https://autobazareuropa.rajce.idnes.cz/POZEMEK_1545_2_LIBOUCHEC/Dopravní spojení směr UL-12km, nájezd na D8 směr Praha - Dresden 6km, autobusové nádraží - centrum obce 150m. Skalní útvar Tiské stěny - ráj pro turisty a horolezce 3,5km.