Pozemek 9 180 m² s širokými možnostmi využití

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 9 180 m² v obci Ledce, přibližně 30 minut dojezdové vzdálenosti od Prahy. Pozemek nabízí kombinaci stavební části, velkého množství zeleně, vzrostlých stromů a přírodního prostředí s potokem.

Největší potenciál přitom nabízí stavební parcela o výměře 2 461 m², která umožňuje několik různých způsobů využití. Zbývajících 6 719 m² tvoří nezastavitelná část pozemku se zelení, vzrostlými stromy a prostorem, který může tvořit velkorysé zázemí budoucího projektu.

Současná podoba pozemku rozhodně není jeho konečným stavem. Na místě se nachází starý mlýn, pro který je již vydán demoliční výměr, a právě jeho odstranění může otevřít prostor pro zcela novou podobu celého místa.

1. RODINNÝ DŮM

Jednou z možností je vybudování rodinného domu pro vlastní bydlení.

Pro tuto variantu již bylo vydáno stavební povolení na rodinný dům o výměře 441,63 m², u kterého byla podána žádost o jeho prodloužení. Součástí povolení je také výše zmíněný demoliční výměr ke stávajícímu mlýnu.

Budoucí majitel tak nemusí začínat úplně od nuly, protože pro zamýšlenou variantu rodinného domu již existuje připravená dokumentace a povolovací proces.

Samotný pozemek navíc poskytuje domu výrazné množství soukromí a prostoru. Stavební část o výměře 2 461 m² může být doplněna o dalších 6 719 m² zeleně, která vytváří přirozené zázemí celého místa.

2. INVESTIČNÍ PROJEKT

Druhou možností je využít stavební parcelu jako investiční příležitost.

Vzhledem k výměře 2 461 m² lze uvažovat o rozdělení stavební části na dva samostatné stavební pozemky a následné výstavbě dvou objektů o zastavitelné ploše až 307 m².

Podle konkrétního projektu může každý z objektů nabídnout až 3 bytové jednotky, tedy potenciálně až 6 bytových jednotek celkem.

Tato varianta tak může být zajímavá například pro investora, který nechce využít celý pozemek pouze pro vlastní bydlení, ale hledá prostor pro vytvoření menšího rezidenčního projektu.

Konkrétní možnosti rozdělení pozemku, umístění jednotlivých staveb a jejich dispozice je samozřejmě nutné řešit v rámci konkrétní projektové dokumentace a v souladu s platným územním plánem a požadavky příslušných úřadů.

3. KOMORNÍ EVENTOVÝ NEBO SVATEBNÍ AREÁL

Třetí možností je využít charakter celého místa a vytvořit zde komorní eventový nebo svatební areál.

Rozsáhlý pozemek o výměře 9 180 m², vzrostlé stromy, přírodní prostředí a potok vytvářejí zajímavý základ pro projekt, který může pracovat právě s atmosférou místa.

Stavební část o výměře 2 461 m² může sloužit jako základ budoucího objektu a zbývajících 6 719 m² nabídnout prostor pro zahradu, venkovní část s potokem a další zázemí podle konkrétního záměru.

Výhodou je zároveň poloha přibližně 30 minut od Prahy, ale přitom v prostředí, které si zachovává venkovský a přírodní charakter.