Prodej stavebního pozemku, 2 907 m² pro 1 3 domy, Nebřenice, u PGA National Oaks

Velkorysý pozemek pro vlastní bydlení i menší rezidenční projekt. Ve staré části Nebřenic nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2 907 m². Klidné místo se vzrostlými stromy, výhledem do krajiny a golfovým areálem PGA National Oaks v pěší vzdálenosti spojuje venkovský charakter s dobrou dostupností Prahy.

Pozemek je podle územního plánu součástí plochy smíšené obytné venkovské, určené především pro bydlení v samostatně stojících rodinných domech. Jeho velikost a uspořádání umožňují při splnění příslušných regulativů uvažovat o výstavbě až tří rodinných domů.

Nabídka proto dává smysl ve dvou variantách:

jako nadstandardně prostorný pozemek pro jeden rodinný dům, velkou zahradu a maximální soukromí, nebo

jako investiční celek s možností rozdělení na tři samostatné stavební parcely.

Příprava technické infrastruktury již počítá s budoucím rozdělením. Na pozemku jsou připraveny tři body pro napojení na splaškovou kanalizaci, vodovod a plynovod. Dále jsou připravena dvě napojení na optickou síť pro vysokorychlostní internet.

Elektřina je v současnosti přivedena ke stávajícímu objektu č. p. 4. Samostatná odběrná místa pro případné další domy je nutné dořešit. Měřidla jednotlivých médií nejsou osazena. Přesné informace o umístění a stavu přípojek poskytneme společně s technickými podklady.

Na pozemku se nacházejí starší stavby. Budoucí vlastník se může podle svého záměru rozhodnout, zda je využije, zrekonstruuje, nebo odstraní. Přístup je z místní asfaltové komunikace.

Hlavní přednosti:

celková výměra 2 907 m²,

možnost velkorysého bydlení nebo projektu až tří rodinných domů,

příprava vody, kanalizace a plynu pro tři budoucí parcely,

přivedená elektřina ke stávajícímu objektu,

optická síť pro vysokorychlostní internet,

vzrostlé stromy a otevřený výhled do krajiny,

autobusová zastávka přibližně 200 metrů od pozemku,

PGA National Oaks v pěší vzdálenosti.

Nebřenice nabízejí původní venkovskou atmosféru obklopenou loukami, lesy a údolím Chomutovického potoka. Nedaleké Oaks Prague je domovem jediného golfového hřiště v České republice s licencí značky PGA National a hostí také mezinárodní turnaje.

Územní plán připouští vedle bydlení také některé doplňkové možnosti využití, například služby, stravování, ubytování nebo drobnou nerušící výrobu a řemesla. Konkrétní záměr je vždy nutné posoudit podle platných regulativů a projednat s příslušnými úřady.

Zájemcům rádi zašleme katastrální podklady, informace o územním plánu, přehled technické infrastruktury a podklady k možnostem budoucího využití. Prohlídku pozemku lze domluvit telefonicky nebo e-mailem.