Exkluzivní stavební pozemek nejen pro komerční využití přímo v centru obce Říčany. Ideální lokalita pro rozvoj např. hotelových, gastronomických a jiných obchodních prostor, kanceláří a dalších podnikatelských aktivit díky své poloze a dostupnosti. Vítaná zde bude např. galerie moderního umění a podobné projekty pro širší veřejnost, které se budou těšit zvláštní podpoře místního Městského úřadu.

Jedná se totiž o jediný nezastavěný pozemek v malebném historickém centru obce přímo u náměstí, které žije společenským životem, a s romantickým výhledem na revitalizovaný Mlýnský rybník. Město Říčany opakovaně obsazují 1. příčku v indexu kvality života v ČR (Obce v datech/ ČSOB), což láká zejména bonitní obyvatele, a město se tak dynamicky rozrůstá.

Výměra pozemku: 1 182 m²

Inženýrské sítě: voda, elektřina, plyn (kanalizace na hranici pozemku)

Zastavitelnost: 75 % (= až 886 m² zastavěné plochy + parkování na pozemku), výška hřebene 13 m; tj. až 3 nadzemní podlaží komerční výstavby

ÚP/ RP města Říčany: dle územního a regulačního plánu určeno primárně pro komerční projekty, například:

? stravování včetně restaurací

? obchodní prodej až 150 m²

? zdravotní služby

? celoroční ubytování

? a další

Detailní možnosti výstavby k projednání na MěÚ Říčany (setkání s kompetentní osobou rádi zprostředkujeme).

Výhody pozemku

• Strategická poloha: Centrum obce Říčany u Prahy, s vysokou frekvencí návštěvníků a obyvatel a návazností na městskou infrastrukturu (školství, služby, společenské akce atd.)

• Dostupnost: Výborné dopravní spojení jak autem, tak veřejnou vlakovou a autobusovou dopravou do Prahy a dalších měst, blízkost dálnice D1 a okruh D0 (nájezd na dálnici D1 – 2 km, vlakem na pražské Hlavní nádraží – 27 minut každou čtvrthodinu).

• Rozvojová oblast a možnost flexibilního využití: Říčany jsou dynamicky se rozvíjející město, což zaručuje dlouhodobou perspektivu růstu a spolehlivou návratnost investice. Pozemek je vhodný pro různé typy komerčních projektů.

Pro bližší informace či sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Mgr. Vanda Bodová, makléřka