Nabízíme k prodeji dvě bytové jednotky o celkové výměře 154,8 m², nacházející se v atraktivní lokalitě Karlových Varů, v ulici Sadová. Nemovitost je určena k celkové k vybudování bytu, což dává novému majiteli možnost upravit dispozici i vybavení podle vlastních představ – vhodné jak pro spojení do jednoho velkého bytu, tak pro ponechání jako dvě samostatné jednotky.Dispozice a stav bytů:• spodní jednotka: 3 samostatné místnosti• horní jednotka: 1 místnost + celé podkroví s možností úprav• všechna okna ve spodní části jsou nová• možnost (po schválení) zvětšit okna v podkroví• potenciál vybudování terasy v zadní části domu (rovná střecha)• sítě (elektřina, voda, odpady) přivedeny do 5. patra, v podkroví zavedena elektřina• měsíční poplatky pro SVJ (služby a fond oprav): 3 260 KčLokalita:Nemovitost se nachází přímo v centru města, v pěší dostupnosti kolonády, lázeňských pramenů, obchodů, restaurací i veškeré občanské vybavenosti. Díky své poloze a možnostem využití je vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem výnosu z pronájmu.ev.č.: 0368třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýužitná plocha (m²): 154číslo podlaží v objektu: 6počet podlaží objektu: 1celková podlahová plocha (m²): 154