Perspektivní investice u moře, která dává smysl jak pro vlastní rekreaci tak pro pronájem.Nabízím udržovaný byt 3+kk s garáží a vlastním parkovacím stáním v oblíbeném letovisku Ližnjan na Istrii, jen kousek od moře. Jednotka se nachází v 1. patře menšího třípatrového cihlového domu v klidné části městečka, mimo hlavní turistický ruch, ale zároveň v příjemném dosahu pláží i služeb. Balkon je orientovaný do zeleně, takže zde máte dostatek soukromí a klid na odpočinek.Dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru jak pro rodinu, tak pro partu přátel. Obytný prostor s kuchyňským koutem a jídelní částí přirozeně navazuje na balkon, což vytváří příjemnou zónu pro společné trávení času. Další pokoje lze využít jako ložnice, dětský pokoj či hostinský pokoj – podle toho, zda plánujete byt využívat primárně pro vlastní pobyt, nebo turistický pronájem. Byt je udržovaný, připravený k okamžitému užívání bez nutnosti zásadních investic.Nemovitost leží v atraktivní lokalitě nedaleko historického města Pula, které nabízí bohaté kulturní vyžití – antický amfiteátr, koncerty, festivaly i širokou nabídku restaurací a služeb. V dojezdové vzdálenosti jsou různorodé pláže, od kamenitých přes betonová mola až po romantické zátoky, které poskytují skvělé podmínky pro koupání, šnorchlování, vodní sporty i podvečerní procházky. Okolí je vhodné také pro cyklistiku a nenáročnou turistiku.Velkým benefitem je garáž a vlastní parkovací stání – u přímořských nemovitostí jde o velkou výhodu, ať už přijedete sami, nebo zde budou pobývat vaši hosté. Lokalita je dobře dostupná z České republiky, zejména autem po dálnici přes Rakousko a Slovinsko, takže se sem pohodlně dostanete i na prodloužené víkendy mimo hlavní sezonu.Byt je vhodný jak pro celoroční bydlení, tak jako rekreační apartmán s možností výhodného krátkodobého či dlouhodobého pronájmu. Kombinace klidného prostředí, blízkosti moře, dobré dostupnosti z ČR a zázemí garáže dělá z této nemovitosti zajímavou a perspektivní investici do budoucna.ev.č.: 43788třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Okraj obceužitná plocha (m²): 57číslo podlaží v objektu: 2počet podlaží objektu: 4celková podlahová plocha (m²): 74