Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o celkové ploše 99,29 m² (užitná plocha bytu 84,36 m²) se čtyřmi lodžiemi (každá o ploše 3,39 m²) a sklepem (1,37 m²) v žádané lokalitě Hradec Králové – Nový Hradec Králové.Byt se nachází ve 2. NP a vzhledem k zasazení domu do svažitého terénu je byt situován čtyři podlaží nad parkem nacházejícím za domem.Byt je orientován na severovýchod a jihozápad, díky čemuž je prosluněný po celý den. Pokoje mají výhled do parku.Každý pokoj má vlastní lodžii; lodžie směrem do hlavní ulice je zasklená posuvnou stěnou, která účinně tlumí vnější hluk.Byt prošel před pěti lety rekonstrukcí (kuchyně, koupelna, podlahy). Kuchyně je plně vybavená běžnými spotřebiči a plynovým sporákem – navržena s důrazem na funkčnost a praktičnost - stávající majitel je profesionální kuchař.Dům je kompletně zateplený, má plastová okna, dva výtahy, dálkové vytápění a ohřev vody. Pro čtyřčlennou rodinu činí měsíční poplatky přibližně 6 500 Kč. Parkování je veřejné a bezproblémové, s možností pronájmu vyhrazeného stání.Lokalita patří mezi nejžádanější části Hradce Králové – v blízkosti je OC Futurum, nemocnice, školy, školky, zastávky MHD a lesopark s cyklostezkami, lanovým centrem a pasteveckou rezervací divokých koní. V okolí je dostatek obchodů (Billa, Albert) a sportovišť (GAPA aréna, golfové hřiště).Byt je vhodný pro rodinu i jako investice – je připraven k okamžitému nastěhování.Pro tuto nemovitost jsou stanoveny nadstandartní podmínky pro poskytnutí úvěru a zcela bez nákladu za vyřízení.ev.č.: 1032třída energetické náročnosti budovy: C - Úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Panelovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp bytu: Jednopodlažnízastavěná plocha (m²): 2407užitná plocha (m²): 99.29číslo podlaží v objektu: 4počet podlaží objektu: 12