Rodinný dům 3+1 + šatna, využitelná půda, pozemek cca 600 m² – Bohumín‑Záblatí

Dům je situován ve svahu.

Zastavěná plocha cca 130m², užitná plocha kolem 100m² (1 patro)

Seznam modernizací:

2010:

Nová střešní krytina (blachotrapez), plastová okna v celém domě, nová elektroinstalace v obytném patře, do domu zaveden plyn a nový plynový kotel, nové odpady a vodoinstalace v plastu, nové radiátory, kuchyňská linka na míru

2018: fasáda a zateplení, nové vchodové bezpečnostní dveře

Vytapeni: plynový kotel, krb v obýváku a kotel na tuhá paliva (již nesplňuje emisní třídu). Na ohřev vody také plyn, ale je k dispozici i elektrický bojler

Plovoucí podlahy + dlažba

Na zahradě pergola, terasa, udírna a studna. Udržovaná zahrada s různými rostlinami. Je zde malé jezírko kvůli chovu indických běžců.

Napojení na veřejný vodovodní řád. Septik, na kanalizaci námi možné se napojit, město Bohumín přispívá majitelům RD tam kde není možné napojení na kanalizaci na ČOV až 50 tis.

Hospodářská budova, která zároveň slouží i jako garáž (minulý rok vyměněna stříška nad garáží), střecha je z eternitu. Přímo na hospodářskou budovu je napojen velky kotec pro psa, kde jsou i malá dvířka a pes se může schovat dovnitř.

Hospodářská budova je částečně podsklepená a má i malou půdičku.

Přízemí

Je zde potenciál pro vlastní úpravy – může se stát další bytovou jednotkou, má vlastní vchod. V tuto chvíli využíváno jako prádelna, posilovna a další místnosti.

Částečná úprava již proběhla. Nové rozvody odpadů a vody v plastu, nové WC a obklad s dlažbou, radiátory. Zateplené stopy, okna. Je zde i špajz.

Bude nutná nová elektroinstalace, pokud by bylo v plánu užívat trvale.

1. patro - zde je nyní 3+1, s šatnou

Obývací prostor propojeny s kuchyní - velký otevřený prostor. Velký dětský pokoj s prostornou šatnou a ložnice. Koupelna - díky šikovné rekonstrukci se podařilo i do menšího prostoru dát rohovou vanu a sprchový kout s umyvadlem. WC je samostatné.

2018: nové interiérové dveře a rolety den noc na míru.

Půda

Klasická půda s dřevěnými krovy, zateplená podlaha vatou. Není zde natažena elektřina, pouze jedno světlo.

Klidná část, mimo povodňovou zónu, dostupnost školy, školky, obchodů, restaurace a MHD. Lidé se zde znají, jsme tu spíše taková semknutá komunita.

Kousek za domem máme rybník, z druhé strany les.

Na dům nikdy nebyly čerpány žádné dotace.

Více ráda přiblížím při osobní prohlídce.