Představujeme Vám unikátní nemovitostní celek s původním rodinným domem k rekonstrukci, který svou rozlohou a umístěním definuje novou úroveň soukromí v hlavním městě Praze 8 - Dolní Chabry. Tato nabídka je určena vizionářům, kteří ocení ticho přírody a zároveň vyžadují špičkovou dostupnost do metropole. Majitelé jsou otevřeni flexibilnímu jednání, včetně možnosti částečné úhrady kupní ceny formou započtení bytu v Praze.

Na ploše přes 8 200 m²; se rozprostírá privátní oáza s vzrostlou zelení a jezírkem, přímo sousedící s přírodní rezervací Drahanské rokle.

Pozemek navazuje na chráněné území, což vylučuje budoucí okolní výstavbu a garantuje trvalý klid. Oplocený areál s vlastní příjezdovou cestou (50 m), původní rodinný dům (k rekonstrukci) a garáž, menší vodní nádrž (jezírko).

Celková výměra pozemku je 8 231 m²;

Rozdělení dle ÚP: OB (1 700 m²), PS (5 400 m²), VOP (1 100 m²).

Inženýrské sítě: Vlastní studna s platným povolením (klíčové pro údržbu parku).

Elektřina: Na hranici pozemku (aktuálně odpojena).

Odpad: Momentálně řešen formou septiku.

Lokalita a strategický význam

Vlastní údolí, absolutní soukromí a investiční potenciál v sousedství budoucího golfového resortu - záruka prestižní lokality a stability investice.

V blízkém budoucnu výstavba nové tramvajové tratě z Kobylis do Zdib, dokončení a spuštění provozu se předpokládá v roce 2027. Díky výstavbě městského okruhu jste za 20 min na letišti V.Havla a za 10 min v OC Letňany. Autobus na metro C (Kobylisy) trvá cca 10 min. V okolí veškerá občanská vybavenost, školky, školy, zdravotní středisko, OC Krakov a pod.

Investiční potenciál a využití:

Rekonstrukce stávajícího domu nebo výstavba reprezentativního rodinného sídla s vlastním parkem.

Občanská vybavenost: Ideální pro soukromé vzdělávací zařízení, mateřskou školu či komunitní projekty.

Zdravotnictví a relaxace: Vhodné pro sanatorium, domov se zvláštní péčí nebo menší ubytování pro sportovní turistiku.

Agroturistika: Možnost provozování zahradnictví, biofarmy či chovatelské činnosti.

Využijte příležitost vlastnit jeden z posledních velkých ucelených pozemků v Praze.

Tato nemovitost je nabízena také formou prodeje společnosti s ručením omezeným (S.R.O.), což přináší efektivní a rychlé řešení celé transakce.