Prodej rodinného domu 79 m², Ivančice - Hrubšice

Dovolujeme si Vám představit projekt šesti rodinných domů o dispozici 4+kk v obci Hrubšice u Ivančic. Jedná se o tři dvojdomy, které jsou jednogenerační. Každý rodinný dům je nepodsklepený s obytným podkrovím zastřešený sedlovou střechou. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě.

Domy jsou postaveny v žádané lokalitě v blízkosti rekreační oblasti Pod Templštýnem u řeky Jihlavy, která je známá svoji čistou vodou plnou pstruhů což ocení především rybáři a rodiny s dětmi. V blízkém okolí vznikne dětské hřiště.

Domy jsou postaveny jako rámové dřevěné konstrukce v systému HAAS FERTIGBAU. Strop přízemí a podkroví jsou tvořeny dřevěnými stropními nosníky vyplněné tepelnou izolací. Podhled je tvořen sádrokartonem na laťování. Objekt zastřešuje sedlová střecha ze skládaných betonových tašek.

Vytápění objektu zajištuje tepelné čerpadlo vzduch - voda do výkonu 50 kW. O ohřev vody se stará zásobník u tepelného čerpadla.

Celé území a dotčený stavební pozemek jsou rovinaté. Území a okolní pozemky jsou z většiny pokryté trvalým travním porostem a území převážně tvoří louky a okolní pozemky. Stavební pozemek je umístěn nedaleko od obecní komunikace. Domy se nachází v nadmořské výšce 223 m. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace stávajícím sjezdem.

Plocha pozemku je 562 m² zastavěná plocha jednotlivých domů činí 52 m² zpevněné plochy dlažba 70 m² zastavěná část celkem RD + pevná dlažba je 122 m² a zastavěnost parcely činí 122/562 = 0,22 (22%) koeficient zeleně činí 0,78 = 78%.

Horní stavba je realizována jako dřevostavba v systému HAAS – FERTIGBAU.

Odvod dešťové vody je řešen do retenční nádoby o objemu 4,0 m3 s přepadem do vsakovací drenáže. Voda z nádrže bude využívána pro závlahu zahrady. Zpevněné plochy k domu jsou provedeny zámkovou dlažbou. Před RD je vytvořena příjezdová zpevněná plocha, která umožňuje parkování pro dva osobní automobily. Dlažba pojezdových ploch a chodníků je provedena zámkovou betonovou dlažbou s tloušťkou 8 cm a zatravňovacími bloky.

V blízkých Ivančicích, které jsou 7 km od Hrubšic, najdete kompletní občanskou vybavenost. Do Brna se dostanete do 40 min. Vesnice se přímo napojuje, i díky cyklostezce, na Přírodní park Střední Pojihlaví. Díky blízkosti JE Dukovany je v místě i dostatek velmi dobře placených pracovních pozic. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.