Prvorepubliková vila v Liberci - Ruprechticích.

Jsou domy, které nabídnou střechu nad hlavou. A pak jsou domy, které vyprávějí svůj příběh.

Právě taková je prvorepubliková vila z roku 1905, která se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Liberce – Ruprechticích, v klidné ulici Kotkova, jen pár minut od centra města. Místo, kde se snoubí historie, noblesa a jedinečná atmosféra, kterou u novostaveb jednoduše nenajdete.

Tato cihlová vila si dodnes zachovala svůj osobitý charakter a nabízí dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 2+1 a 3+1, které jsou téměř totožného půdorysu. Dále sklep a půdu.

Nemovitost tak představuje ideální příležitost pro vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s pronájmem nebo citlivou rekonstrukci reprezentativního rodinného sídla.

V přízemí domu se nachází 2+1 + velká koupelna a prosklená vstupní chodba o celkové užitné ploše přibližně 86,6 m². V patře je pak 3+1 o užitné ploše přibližně 82,6 m². Půda přibližně 80 m² a prostorný sklep přibližně 32 m². Celková podlahová plocha domu je 281m².

Dům je částečně podsklepený, napojený na městský vodovod i kanalizaci a vytápění zajišťuje společný plynový kotel. Současné provozní náklady činí přibližně 9.000 Kč měsíčně za plyn a 5.000 Kč za elektřinu.

Vila stojí na krásném oploceném pozemku o výměře přibližně 853 m², který nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek.

Kromě vzrostlé zahrady o velikosti 664 m² zde naleznete také studnu s užitkovou vodou, dřevěnou garáž, několik hospodářských přístavků, skleník i kurník. Celý pozemek působí jako místo, kde se zastavil čas a kde má každý kout své kouzlo.

Lokalita patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy v Liberci. Ruprechtice jsou oblíbené pro svůj klidný rezidenční charakter, množství zeleně, výbornou občanskou vybavenost i rychlou dostupnost centra města. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, obchody, zastávky MHD i možnosti pro sportovní a volnočasové aktivity. Milovníci přírody ocení blízkost Jizerských hor, které jsou doslova na dosah.

Tato vila není jen další nemovitostí na prodej. Je to dům s více než stoletou historií, což dokazuje i původní zachovalá německá dokumentace. Dům s neopakovatelnou atmosférou a obrovským potenciálem pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení nebo zajímavou investici. Pokud toužíte po místě, které má skutečnou duši a charakter, jste na správné adrese.

Rád Vás touto jedinečnou vilou osobně provedu a představím Vám vše, co fotografie ani slova nedokážou plně vystihnout.

Budu se těšit na prohlídku.