Stavební pozemek 2 969 m² se stavebním povolením na 2 domy - možnost výstavby celkem 3 domů Popůvky

Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 2 969 m² v žádané lokalitě Popůvky u Brna. Pozemek představuje výjimečnou příležitost pro investory i zájemce o výstavbu, kteří hledají projekt s již vydaným stavebním povolením a možností zahájit realizaci bez zdlouhavého povolovacího procesu. Na pozemek je vydané pravomocné stavební povolení na výstavbu dvou samostatných rekreačních objektů, přičemž celý pozemek nabízí potenciál pro výstavbu celkem až tří samostatných objektů.

Pozemek se nachází v klidné části obce s krásným výhledem na rybník a okolní krajinu. Velkou předností jsou dva samostatné příjezdy – hlavní z asfaltové obecní komunikace a druhý z horní části pozemku po nezpevněné cestě, kde jsou zároveň umístěny elektrické pilíře. Toto řešení usnadňuje nejen samotnou výstavbu, ale i případné budoucí rozdělení pozemku.

Schválený projekt počítá s napojením na veřejný vodovod, veřejnou splaškovou kanalizaci a distribuční síť elektřiny. Dešťové vody jsou řešeny akumulační nádrží s možností využití pro zálivku, přebytečné vody jsou následně odváděny do dešťové kanalizace. Projekt dále zahrnuje moderní technologie v podobě tepelného čerpadla vzduch–voda a fotovoltaické elektrárny, které přispívají k nízkým provozním nákladům.

Schválené objekty jsou navrženy jako moderní stavby o zastavěné ploše 76 m², s dispozicí 3+kk, obytným podkrovím a sklepem. Dalším benefitem je možnost realizace doplňkové stavby (například wellness, zahradního domu, skladu nebo dílny) v souladu s platným stavebním zákonem a regulativy územního plánu pro plochy individuální rekreace.

Hlavní výhody

- pozemek o výměře 2 969 m²

- pravomocné stavební povolení na výstavbu 2 samostatných objektů

- možnost výstavby celkem až 3 samostatných objektů

- dva samostatné příjezdy na pozemek

- příjezd z asfaltové komunikace i z horní části pozemku

- krásný výhled na rybník a okolní krajinu

- napojení projektu na veřejný vodovod

- napojení projektu na veřejnou splaškovou kanalizaci

- elektřina v dosahu pozemku

- akumulační nádrž na dešťovou vodu

- projekt s tepelným čerpadlem a fotovoltaickou elektrárnou

- možnost realizace doplňkové stavby (wellness, zahradní dům, sklad, dílna apod. ) dle platné legislativy

- výborná dostupnost Brna

- vhodné jako developerská investice i pro vlastní výstavbu

Tato nabídka představuje ideální příležitost pro každého, kdo hledá připravený developerský projekt s minimální administrativní zátěží a vysokým potenciálem budoucího zhodnocení.